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今日更新開發(fā)商交房是交給房主還是物業(yè)

2022-04-27 15:09:55 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)開發(fā)商交房是交給房主還是物業(yè)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于開發(fā)商交房是交給房主還是物業(yè)
目前大家應(yīng)該是對(duì)開發(fā)商交房是交給房主還是物業(yè)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于開發(fā)商交房是交給房主還是物業(yè)方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

住房維修基金

對(duì)于購買新房的購房者來說，在買房的時(shí)候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

物管費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)在購房者收房的時(shí)候就需要開始繳納了，有些購房者收房后并沒有及時(shí)入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

面積測(cè)繪費(fèi)

購房者在收房的時(shí)候會(huì)涉及到房屋面積測(cè)繪，因此可能會(huì)需要繳納一筆房屋面積測(cè)繪費(fèi)。面積測(cè)繪包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積，圖測(cè)面積是指房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量。面積測(cè)繪費(fèi)的收費(fèi)原則是，誰委托、誰收費(fèi)。

其他各種收費(fèi)

除此之外，期房的購房者在交房時(shí)需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，有些開發(fā)商還會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。

新房交房注意事項(xiàng)有哪些

注意交房條件

購房者在收房時(shí)應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查，不要過分相信開發(fā)商，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用;不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，購房者有權(quán)拒絕交房。

先驗(yàn)房再辦手續(xù)

購房者應(yīng)該確認(rèn)房屋驗(yàn)收完全沒有問題之后再辦理交房手續(xù)，因?yàn)橛行╅_發(fā)商會(huì)要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

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