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今日更新買房子在看沙盤時應(yīng)注意什么

2022-04-27 16:20:47 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對買房子在看沙盤時應(yīng)注意什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房子在看沙盤時應(yīng)注意什么方面
目前大家應(yīng)該是對買房子在看沙盤時應(yīng)注意什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房子在看沙盤時應(yīng)注意什么方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 買房子時看的沙盤必須和實際一致嗎

買房子時看的沙盤與實際樓盤是一致的，沙盤是根據(jù)實際樓盤規(guī)劃按比例縮小建設(shè)的。沙盤模型的銷售和現(xiàn)場形象的房地產(chǎn)銷售是在項目啟動后不久進行的，而現(xiàn)有建筑的實際形象將需要很長時間才能完成。此時沙盤模型已成為本項目唯一完整的立體形象，也成為與客戶溝通的重要手段。

買房子時看的沙盤與現(xiàn)房不符怎么辦

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請， 但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約，該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容”。

從該法條可知，商品房的銷售廣告和宣傳資料如果對購房者是否購房或者確定房屋價格有重大影響的，即使合同中沒有載明，也應(yīng)視為合同內(nèi)容，如果購房者驗房后發(fā)現(xiàn)與宣傳資料差別很大，可主張開發(fā)商違約，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但沙盤模型是否屬于宣傳資料，目前法律法規(guī)并未對其明確規(guī)定，但一般司法實踐中都會認為沙盤也是宣傳資料之一，購房者可以此主張開發(fā)商的違約責(zé)任。

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