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今日更新房地產(chǎn) 無產(chǎn)權(quán)的車位如何作為公共配套設(shè)施住宅小區(qū)出售地下車位說是可以分期辦理不動產(chǎn).

2022-04-27 17:00:27 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對房地產(chǎn) 無產(chǎn)權(quán)的車位如何作為公共配套設(shè)施住宅小區(qū)出售地下車位，說是可以分期，辦理不動產(chǎn) 比較感興趣的，所以今天好房

目前大家應(yīng)該是對房地產(chǎn) 無產(chǎn)權(quán)的車位如何作為公共配套設(shè)施住宅小區(qū)出售地下車位，說是可以分期，辦理不動產(chǎn).比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn) 無產(chǎn)權(quán)的車位如何作為公共配套設(shè)施住宅小區(qū)出售地下車位，說是可以分期，辦理不動產(chǎn).方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

判定小區(qū)內(nèi)地下車庫是否應(yīng)無償交付給業(yè)主使用，應(yīng)滿足以下條件之一：1)開發(fā)商在計算共攤面積時把地下車庫的建筑面積計算在內(nèi);2)開發(fā)商在出售單元房屋時承諾無償提供地下車庫;3)開發(fā)商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi);4)根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的。地下車庫是對地下空間資源的利用，和地表上某獨立單元房間對地上空間資源利用一樣，都具有使用面積和建筑面積，在建造時都需要額外投資。地下車庫是相對獨立的建筑物，具有作為所有權(quán)客體的物的所具有特性，它是一種特定的、獨立的物，并不能以其它物代替，而且在空間上能夠個別地、單獨地存在。因此，雖然確定地下車庫的所有權(quán)的歸屬尚無法律明文規(guī)定，但它具有專用使用權(quán)是不容置疑的。法律上未確定其所有權(quán)并不意味著相關(guān)的權(quán)利就不存在。如違法建筑的建造人，他肯定是無法取得法律上的所有權(quán)，但實際上他又是違法建筑的所有人，如果其它人對他的違法建筑具有侵害行為或者妨礙其行使正常的居住權(quán)，照樣要承擔(dān)民事責(zé)任甚至刑事責(zé)任。

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