国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 百姓心聲 > 正文

今日更新??綠地中心項(xiàng)目房子和房產(chǎn)證不符怎么辦應(yīng)該怎么查詢呢

2022-04-27 17:01:28 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??綠地中心項(xiàng)目房子和房產(chǎn)證不符怎么辦應(yīng)該怎么查詢呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??

目前大家應(yīng)該是對(duì)??綠地中心項(xiàng)目房子和房產(chǎn)證不符怎么辦應(yīng)該怎么查詢呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??綠地中心項(xiàng)目房子和房產(chǎn)證不符怎么辦應(yīng)該怎么查詢呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

開(kāi)發(fā)商在售房宣傳時(shí)，會(huì)把小區(qū)的配套設(shè)施、小區(qū)規(guī)劃等做一些介紹，而買房者一般也都很在意這些。但有時(shí)候也會(huì)遇到與宣傳不符的時(shí)候，例如，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)：小區(qū)突然冒出垃圾站、居委會(huì)，抑或是原本的綠地變成了停車場(chǎng)等;原本在宣傳時(shí)有的一些小區(qū)高級(jí)會(huì)所、游泳池等，在把房買完給買主后，就拆除了。這時(shí)候該怎么辦呢?對(duì)于上述問(wèn)題，相關(guān)房產(chǎn)糾紛律師分析說(shuō)：購(gòu)房前應(yīng)查看規(guī)劃圖，把廣告內(nèi)容寫進(jìn)合同。實(shí)踐中，買家往往沖著某一樓盤的廣告宣傳簽下合同，而所有問(wèn)題都集中在收樓前后爆發(fā)，宣傳的情況與實(shí)際規(guī)劃完全不一致，如所謂“現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景”中的湖泊、綠地、園林景觀，在規(guī)劃中根本就不存在，甚至有可能實(shí)際是道路、垃圾中轉(zhuǎn)站等。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，對(duì)于樓盤的規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商有明示、告知、說(shuō)明的義務(wù)，但開(kāi)發(fā)商為了樓盤能更好地銷售，往往采取隱瞞整體規(guī)劃或在廣告中作虛假宣傳的方法。韋世州認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)全面履行自己的合同義務(wù)，包括按照合同規(guī)定的規(guī)劃許可證建設(shè)和交付房屋，履行當(dāng)初出售房屋時(shí)宣傳的房屋配套承諾，而開(kāi)發(fā)商違反此義務(wù)顯然構(gòu)成違約。對(duì)此，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)諸如停止違約行為、賠償損失等違約責(zé)任。律師提醒大家，作為業(yè)主千萬(wàn)不要只等著發(fā)展商來(lái)主動(dòng)告訴你小區(qū)的整體規(guī)劃，而應(yīng)在合同簽訂前就要求發(fā)展商出示相關(guān)的規(guī)劃圖紙及建設(shè)工程規(guī)劃許可證等資料，仔細(xì)審閱規(guī)劃許可證及其附圖的內(nèi)容。除此以外，業(yè)主也可到規(guī)劃部門查閱小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核準(zhǔn)圖，其中建設(shè)工程規(guī)劃許可證的平面圖反映了小區(qū)整體建筑面貌。業(yè)主從中可確定小區(qū)的出入口、樓間距、變電站、車庫(kù)出入口、停車場(chǎng)、通風(fēng)口等公共設(shè)施的位置、小區(qū)道路、綠化等情況。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：