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今日更新公寓和商品房在哪些地方有不同

2022-04-27 17:02:27 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對公寓和商品房在哪些地方有不同比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于公寓和商品房在哪些地方有不同
目前大家應(yīng)該是對公寓和商品房在哪些地方有不同比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于公寓和商品房在哪些地方有不同方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 公寓和商品房的優(yōu)缺點(diǎn)各是什么

公寓的優(yōu)點(diǎn)：

不限購

作為公寓來講，它購房不像商品房一樣有那么多條條框框限制，它的購房只有一條，有錢就能買，而且也不會限制購房的套數(shù)，非常的方便。

價格便宜

公寓房的總價便宜，基本上40-50w左右就能擁有一套屬于自己的公寓，對于正在奮斗中的年輕人來說非常的友好。

周邊配套設(shè)施齊全

公寓一般圍繞在各城市的商業(yè)中心或是寫字樓周邊，出行交通、娛樂、購物都非常的方便，能節(jié)省我們上班和出行購物的時間。

公寓的缺點(diǎn)：

人員流動性高，安全性差

公寓房出租的比較多，租客最多住一年或者半年就會搬走，之后又會進(jìn)來新的住戶，人員流動性大，安全性也比較差;加之還有人將公寓商用，用來做酒店或者民宿，流動性高，人員雜亂，安全無保障。

生活費(fèi)高

公寓的電費(fèi)、水費(fèi)等都是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)，每個月的水電費(fèi)時一筆不小的支出。

物業(yè)費(fèi)貴

公寓房的物業(yè)費(fèi)一般在5-5元/㎡，而商品房一般1元/㎡左右，不過這個根據(jù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)不同，收費(fèi)也不同。

落戶困難

公寓分很多種，有商用公寓、住宅公寓、小產(chǎn)權(quán)的loft等，不過需要注意的是，想要在外地落戶的就要購買住宅公寓，商住公寓是沒有落戶資格的。

商品房的優(yōu)點(diǎn)：

房屋面積大、采光好

商品房可選擇的戶型比較多，兩室，三室甚至四室都有，面積也比較大，一家人住在里面不會顯得擁擠，還擁有自己的私人空間，互不打擾。每個房間都有窗戶，通風(fēng)采光也很好。

產(chǎn)權(quán)年限長

商品房的產(chǎn)權(quán)有70年。

生活成本低

商品房的水電費(fèi)都是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，能夠節(jié)約一定的生活成本。

商品房的缺點(diǎn)：

價格貴，商品房的單價平均下來都要上萬一平，房屋的總價高，對于普通的上班族而言，貸款是個不小的壓力，而且還款年限比較長。

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