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今日更新?? 50年產(chǎn)權(quán)房是什么意思怎么計(jì)算的呢

2022-04-27 18:02:26 百姓心聲 來源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)?? 50年產(chǎn)權(quán)房是什么意思怎么計(jì)算的呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于?? 50年產(chǎn)權(quán)房是什么意思怎么計(jì)算的呢方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

很多購房者在購房過程中都會(huì)遇到商品房產(chǎn)權(quán)年限問題，其中比較常見是50 年產(chǎn)權(quán)?？梢跃幼〉囊环N產(chǎn)品，是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。50 年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時(shí)間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身擁有。但是地權(quán)的所有權(quán)是國家的。到達(dá)使用權(quán)年限后需要再購買土地的使用權(quán)，但具體價(jià)格及方式現(xiàn)在國家還沒有出臺(tái)。50 年產(chǎn)權(quán)，從嚴(yán)格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40 或者50 年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。根據(jù)有關(guān)法律，土地使用權(quán)的使用年限是40、50 或者70 年，根據(jù)用地的性質(zhì)不同而定，普通民宅一般是70 年使用權(quán)，公寓和商住的一般都是50 年。50 年產(chǎn)權(quán)基本是性質(zhì)基本商業(yè)用地，水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收。50 年產(chǎn)權(quán)房能買嗎由于50 年產(chǎn)權(quán)房一般是商住兩用房，比70 年產(chǎn)權(quán)普通住宅產(chǎn)權(quán)年限少了20 年，購房者不禁提出疑問，50 年產(chǎn)權(quán)房能買嗎？對(duì)此，購房者都有不同的看法：menmen0921：能買。還有40 年產(chǎn)權(quán)的呢。50 年后再續(xù)約。ehi168：商住房的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用一般都是按照商用收取，這是政府規(guī)定，開發(fā)企業(yè)無權(quán)干涉。至于值不值的購買，還是看個(gè)人判斷，同樣的價(jià)格是普通住宅的話你是不是就會(huì)買呢。別太在意使用年限，和70 年相比，只是數(shù)字不同而已。子是商業(yè)立項(xiàng)的，不是普通的商品房，也就是說你買的房子可以用來注冊(cè)公司，這是優(yōu)點(diǎn)，但是缺點(diǎn)是，產(chǎn)權(quán)短，而且用的水電是工業(yè)水工業(yè)電，也就是分峰谷平的，肯定比民用的價(jià)格要高。

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