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今日更新首套房資格是什么意思

2022-04-27 18:04:09 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對首套房資格是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于首套房資格是什么意思方面的相關(guān)知識來
目前大家應(yīng)該是對首套房資格是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于首套房資格是什么意思方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 首套房認(rèn)定資格的標(biāo)準(zhǔn)是什么

這與當(dāng)前我國樓市實行的因城施策原則相關(guān)，不同城市對于首套房的認(rèn)定形式也不一樣，主要歸納為三種：認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房、認(rèn)房又認(rèn)貸。

認(rèn)房不認(rèn)貸

顧名思義只看你名下有沒有房子，而不是有過多少貸款記錄。比如之前曾經(jīng)貸款買過房，如今貸款已還清，房子被賣出，名下無房，再買第二套住房時仍被認(rèn)定為首套房;反之因某些特殊原因你沒有買過房，但名下已有房產(chǎn)，即使你是首次買房，仍會被認(rèn)定為非首套。

認(rèn)貸不認(rèn)房

就是不管名下有多少套房產(chǎn)，只要有過貸款記錄，再打算貸款買房時就不算首套，如果之前是全款買過一套房，第二套打算貸款購買，那么即使不是首次買房，也仍會被認(rèn)定為首套房。

認(rèn)房又認(rèn)貸

這是目前大多數(shù)一線城市或熱點城市實行的方法，要求購房者名下無房、無貸款記錄，才會擁有首套房資格，即便是當(dāng)初購買的房屋貸款已還清，房子已被賣出，只要有過記錄，就不能被算作首套。

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購買首套房注意事項

準(zhǔn)備好購房資金

對于購房者來說，在買房前備好房款是非常重要的，并且要對自己現(xiàn)在的資金狀況以及家庭的支出情況有充分的認(rèn)知，必須要量力而行。另外，購房出來需要支付房款以外，還必須支付各項的稅費，所以需要提前做好預(yù)算。

了解房產(chǎn)政策和法律知識

購房前應(yīng)對當(dāng)?shù)氐南拶徱约百J款等相關(guān)政策進(jìn)行詳細(xì)的了解，并且還必須對一些法律知識有所了解，這樣才能避免掉入到開發(fā)商的陷阱中。

看周邊環(huán)境優(yōu)劣

掌握房屋周邊的環(huán)境優(yōu)劣情況，這個周邊環(huán)境所指的人文環(huán)境，并不是說自然環(huán)境，只有環(huán)境優(yōu)越的地段才能造就一個好的地段。

理性對待贈送面積

有不少開發(fā)商都會利用贈送面積等活動來吸引一些購房者，但對于這個贈送面積一定要理性對待，因為很多真正到了交房時都是無法兌現(xiàn)的。

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