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今日更新房產(chǎn)證是開發(fā)商辦嗎 開發(fā)商為什么不給辦房產(chǎn)證業(yè)主們該怎么辦

2022-04-27 19:01:05 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對房產(chǎn)證是開發(fā)商辦嗎 開發(fā)商為什么不給辦房產(chǎn)證業(yè)主們該怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)

目前大家應(yīng)該是對房產(chǎn)證是開發(fā)商辦嗎 開發(fā)商為什么不給辦房產(chǎn)證業(yè)主們該怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證是開發(fā)商辦嗎 開發(fā)商為什么不給辦房產(chǎn)證業(yè)主們該怎么辦方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、新房房產(chǎn)證辦理流程：　　確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　〉焦芾聿块T領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦?！　∧脺y繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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