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今日更新小高層和高層的不同在哪些方面

2022-04-27 19:04:12 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對小高層和高層的不同在哪些方面比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于小高層和高層的不同在哪些方面
目前大家應(yīng)該是對小高層和高層的不同在哪些方面比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于小高層和高層的不同在哪些方面方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 買房買高層好還是小高層好

如今隨著樓市的發(fā)展，房子的樓層會有很多，這意味著大家的選擇也變多了，而在商品房買賣中高層和小高層都比較受歡迎，但相對來說小高層居住的舒適度更高，我們也可以從小高層的六大優(yōu)勢來驗證這一點。接下來就看看，小高層的六大優(yōu)勢：

人口密度低，消防安全系數(shù)高

小高層的層數(shù)少，居住人口總量不多，所以對消防的要求就比較低，一方面遇到火災(zāi)容易組織人員撤離。我國的消防云梯高度約為50米，基本可以到達(dá)小高層頂樓的位置，樓層過高會影響消防救援的速度和效率，也不利于業(yè)主自主逃生。

居住體驗感更好

小高層不但層數(shù)較少，而且樓間距比較大，住戶基數(shù)少，一定程度上避免了相處矛盾，減少了人為噪音，增加了居住安全系數(shù)。而樓層越多住戶數(shù)就越多，鄰里之間難免發(fā)生矛盾，低頭不見抬頭見得很尷尬。

小高層大部分是一梯兩戶，可以保障電梯的合理使用，如果人均電梯占有率太大，會造成資源的閑置，給業(yè)主帶來不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān);如果人均電梯占有率過小，又會影響住戶的使用和出行。高層大部分是兩梯四戶，但也有一梯的高戶，如果電梯故障會帶來很多麻煩。

增值空間更大

小高層的居住人群定位偏高端，會配有比較優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，小區(qū)內(nèi)綠化率較高，各種基礎(chǔ)設(shè)施配備比較完整，周圍的交通、醫(yī)療等條件比較好，未來增值的可能性相對高。相對來說，高層是為了提高得地率而設(shè)計的，居住人群不確定，小區(qū)內(nèi)環(huán)境也沒有那么好。

公攤面積小

房屋登記面積由公攤面積和房屋內(nèi)面積組成，二者成反比關(guān)系。小高層的公攤面積一般在20%左右，高層的公攤面積在25%左右，不管是電梯井道占用空間還是墻面面積，都會隨著樓層的增高而變大，所以如果想買得房率高的房子，優(yōu)選小高層。

戶型設(shè)計更合理

小高層基本都是南北透通的戶型，而有些高層的戶型不好，達(dá)不到基本的通風(fēng)要求，房間內(nèi)光照時間不足，常年比較潮濕，長此以往會對人的身體產(chǎn)生不利影響。

房子質(zhì)量好

相對來說小高層整體的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，而高層由于整體較高，抗震效果不如小高層好，如果發(fā)生地震，高層建筑坍塌影響范圍更大，會危及更多人的生命安全。所以如果想選抗自然災(zāi)害能力強(qiáng)的房子，小高層是個很好的選擇。

高層小高層多層怎么劃分

高層小高層多層是根據(jù)樓層劃分的，高層一般十層及十層以上或高度超過28m的住宅。小高層指的是7-11層(含11層)住宅。樓層不是很高，居住舒適感較高。多層指的是4-6層(含6層)住宅，多層在戶型設(shè)計上空間較大，且居住舒適度好。

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