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房屋解押就是本來貸款抵押在銀行的房屋，可以解除抵押，房屋的產(chǎn)權(quán)就是完全屬于業(yè)主個人的了。
房屋解押會在還清貸款的1到2個禮拜內(nèi)完成，如果借貸人的房產(chǎn)在按揭還款中，在貸款沒有還清之前是不能再把房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為這段時期的房產(chǎn)是屬于銀行的。
如果借貸人的還款能力比較強，且有穩(wěn)定的工作與收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，一般貸款的額度在借貸人月收入的5-10倍左右。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加現(xiàn)月還款額度的總和要在家庭總收入的50%以內(nèi)，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款基本就不會被批準，具體情況還要看借貸人自身實際情況來定。
房產(chǎn)證解押需要本人去嗎房產(chǎn)證解押必須本人親自去辦理，不可以委托他人去辦理。在辦理房產(chǎn)證解押時，我們還要帶上相關(guān)的證件，所以將這些證件交給他人就很不安全，具體需要哪些材料可以參考地方房管所所制定的要求。
在辦理房產(chǎn)證解押時。我們首先應(yīng)該明白在抵押當中有一部分抵押貸款的房主，他們手里已經(jīng)有了房產(chǎn)證，所以說當辦理抵押手續(xù)時，還是需要拿著房產(chǎn)證去辦理。如果我們的貸款可以提前還完的話，我們還需要注意的問題就是我們還可以得到一部分的保險費。
辦理房產(chǎn)解押，通常來說需要一個星期左右的時間，因為辦理此類解壓需要相關(guān)的手續(xù)和審批，所以說我們要耐心等待。貸款還完之后，我們拿回自己的房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押與其他房產(chǎn)辦理的手續(xù)也存在著很大的不同，我們在抵押貸款還完之后，還要到交易大廳去辦理相關(guān)的手續(xù)。
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