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今日更新大平和小平的公攤面積一樣嗎

2022-04-27 21:04:23 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)大平和小平的公攤面積一樣嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于大平和小平的公攤面積一樣嗎方面
目前大家應(yīng)該是對(duì)大平和小平的公攤面積一樣嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于大平和小平的公攤面積一樣嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 什么是公攤面積

在房屋交易時(shí)，一般都會(huì)涉及到公攤面積，公攤面積其實(shí)很好理解，就是指每棟樓的產(chǎn)權(quán)所有人共同擁有的公共建筑面積，比如說過道、樓道、電梯等這樣的公共區(qū)域。現(xiàn)在的商品房基本上都存在公攤面積，這也是大家購房時(shí)需要了解的知識(shí)。

公攤面積的計(jì)算公式：公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積;分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

關(guān)于公攤面積要注意什么

查閱相關(guān)資料

在進(jìn)行房屋兼職時(shí)有些不良開發(fā)商可能會(huì)擅自改變了樓盤的規(guī)劃，導(dǎo)致購房者的公攤面積變得不合理，房子的性價(jià)比就會(huì)下降，所以，大家在買房時(shí)要查閱相關(guān)資料，也可以聘請(qǐng)律師查詢所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測(cè)量報(bào)告等等。

了解公攤系數(shù)

每棟樓都有公攤系數(shù)，公攤系數(shù)和建筑形態(tài)以及房屋樓層有一定關(guān)系，不同的建筑形態(tài)和樓層的就有不同的公攤系數(shù)，就比如一棟房子7層以下的住宅，公攤系數(shù)就是7%-12%，而7層以上11層以下的公攤系數(shù)就是10%-16%，在購房之前一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計(jì)算公攤面積是否合理。

合同寫入公攤面積

在了解房屋時(shí)，有時(shí)候購房者與開發(fā)商會(huì)對(duì)公攤面積進(jìn)行口頭約定，這些口頭約定一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

索要公攤數(shù)據(jù)

在了解樓盤時(shí)，購房者有權(quán)向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，這是購房者享有的知情權(quán)，這些數(shù)據(jù)包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有掌握了這些數(shù)據(jù)，大家才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

公攤面積并非越小越好

雖然公攤面積也會(huì)計(jì)入購房者的購房面積內(nèi)，讓購房者的購房費(fèi)用增加，但也并不是公攤面積越小越好，如果公攤面積變小，那電梯間、過道的空間就會(huì)變小，每天進(jìn)進(jìn)出出、過上過下這么多人，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，還是要保證公攤面積額合理性。

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