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今日更新公攤面積是不是和戶型大小有關

2022-04-27 21:05:16 高端訪談 來源：
導讀 目前大家應該是對公攤面積是不是和戶型大小有關比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于公攤面積是不是和戶型大小有關
目前大家應該是對公攤面積是不是和戶型大小有關比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于公攤面積是不是和戶型大小有關方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 什么是公攤面積

在房屋交易時，一般都會涉及到公攤面積，公攤面積其實很好理解，就是指每棟樓的產(chǎn)權所有人共同擁有的公共建筑面積，比如說過道、樓道、電梯等這樣的公共區(qū)域?，F(xiàn)在的商品房基本上都存在公攤面積，這也是大家購房時需要了解的知識。

公攤面積的計算公式：公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積;分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

關于公攤面積要注意什么

查閱相關資料

在進行房屋兼職時有些不良開發(fā)商可能會擅自改變了樓盤的規(guī)劃，導致購房者的公攤面積變得不合理，房子的性價比就會下降，所以，大家在買房時要查閱相關資料，也可以聘請律師查詢所購房產(chǎn)的相關文件，包括但不限于最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。

了解公攤系數(shù)

每棟樓都有公攤系數(shù)，公攤系數(shù)和建筑形態(tài)以及房屋樓層有一定關系，不同的建筑形態(tài)和樓層的就有不同的公攤系數(shù)，就比如一棟房子7層以下的住宅，公攤系數(shù)就是7%-12%，而7層以上11層以下的公攤系數(shù)就是10%-16%，在購房之前一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計算公攤面積是否合理。

合同寫入公攤面積

在了解房屋時，有時候購房者與開發(fā)商會對公攤面積進行口頭約定，這些口頭約定一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

索要公攤數(shù)據(jù)

在了解樓盤時，購房者有權向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，這是購房者享有的知情權，這些數(shù)據(jù)包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有掌握了這些數(shù)據(jù)，大家才能更好地計算自己的公攤面積。

公攤面積并非越小越好

雖然公攤面積也會計入購房者的購房面積內(nèi)，讓購房者的購房費用增加，但也并不是公攤面積越小越好，如果公攤面積變小，那電梯間、過道的空間就會變小，每天進進出出、過上過下這么多人，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，還是要保證公攤面積額合理性。

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