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今日更新房地產(chǎn)溢價率是什么意思

2022-04-27 22:00:31 高端訪談來源：

導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對房地產(chǎn)溢價率是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)溢價率是什么意思方面的相關(guān)知

目前大家應(yīng)該是對房地產(chǎn)溢價率是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)溢價率是什么意思方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房子有溢價可以買嗎？

溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其實就是漲幅。那么在房產(chǎn)中，房地產(chǎn)溢價就是升值的意思，如溢價30%就比原始的購買價格要高出30%。

開發(fā)商為了保護(hù)自己的利益，防止代理商故意壓低房屋銷售，并鼓勵代理商積極銷售房屋，一般規(guī)定房屋項目所有房屋的最低銷售總價，并將每套房屋的價格控制在一定范圍內(nèi)。項目總價高于總價，按固定比例收取傭金。這種溢價就是溢價。

房地產(chǎn)銷售委托中介銷售，有時中介與賣方約定銷售基數(shù)，較高的銷售價格中雙方貸款的比例進(jìn)行協(xié)商。基礎(chǔ)價通常是賣方的心理價位，中介往往通過他們的推銷使實際房價高于基礎(chǔ)價，而高于基礎(chǔ)價的稱為“溢價”。這種出售房子的方式，可以有效的提高銷售人員的積極性，而且通常會得到比賣家預(yù)期更高的收益。

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