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住房公積金如何貸款？初審由住房資金管理中心的工作人員對申請人提交的材料進行一系列的初步審查，其中包括了申請人資格、貸款額度、貸款期限，當初審合格后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。評估申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值也會進行評估的。如果是經(jīng)濟適用房是不需要做評估的。審核申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。若是合格，中心將會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。辦理擔保手續(xù)申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式進行擔保手續(xù)的辦理。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人是要出具書面擔保函的；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，就要到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。借款人可以直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托銀行可根據(jù)需要，給借示人代辦申請資料，然后統(tǒng)一交住房資金管理中心審核和審批。住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率進行審批同意后，與受托銀行簽訂委托貸款合同。受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，再辦理借款手續(xù)。受托銀行將貸款直接劃入售房方在受托銀行開立的指定賬戶中去。
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