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今日更新怎樣用公積金買房住房公積金買房要注意什么

2022-04-27 23:02:24 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)怎樣用公積金買房住房公積金買房要注意什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于怎樣用公積金買房

目前大家應(yīng)該是對(duì)怎樣用公積金買房住房公積金買房要注意什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于怎樣用公積金買房住房公積金買房要注意什么方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

如何用公積金買房？貸款的咨詢：申請(qǐng)人進(jìn)行貸款咨詢時(shí)向管理核心的受托銀行借款，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求，提交受托銀行資料時(shí)一同上交申請(qǐng)的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件；婚姻狀況證明（單身證明由民政部門出具）原件及復(fù)印件；經(jīng)房產(chǎn)部門備案的不低于房屋總價(jià)20％的**款收據(jù)和購房合同原件及復(fù)印件；其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。貸款的受理、銀行的初審：受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談并且審核其提交的申請(qǐng)資料；借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》打印并查詢，審核夫妻雙方房貸情況、個(gè)人信用情況；對(duì)符合貸款條件的借款人，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度；初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行，初審如果未通過的，應(yīng)及時(shí)告知借款人其原因。簽訂合同：貸款初審?fù)ㄟ^之后受托銀行與借款購房人、申請(qǐng)人進(jìn)行面簽借款（抵押）合同，并且填寫與相關(guān)房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。抵押登記、銀行復(fù)審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理；受委托銀行復(fù)審借款申請(qǐng)人的全套資料。管理核心終審、貸款發(fā)放：管理核心終審受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料，終審?fù)ㄟ^后經(jīng)由管理核心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。如何用公積金買房？用公積金買房注意事項(xiàng)？住房公積金買房注意事項(xiàng)？公積金不能直接用作購房**。若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。公積金的提取總額不能超過房款總額。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。

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