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今日更新房產抵押貸款會需要查征信嗎

2022-04-27 23:03:41 高端訪談 來源：
導讀 目前大家應該是對房產抵押貸款會需要查征信嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房產抵押貸款會需要查征信嗎方面
目前大家應該是對房產抵押貸款會需要查征信嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房產抵押貸款會需要查征信嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 房屋抵押貸款步驟是什么

貸款人向金融機構明確提出貸款主要用途、金額及期限時間。假如貸款申請合乎此金融業(yè)機構的貸款范圍，然后就需要提前準備對應的材料;

提前準備貸款材料：如果是個人住房抵押貸款，需要提供相應的合同、婚姻狀況證明、房地產權證明、自身和配偶的身份證、戶口簿、個人收入證明、個人消費用途等。如果是公司需要質押房屋，所需要提供的原材料有：公司運營三證、稅務登記證、企業(yè)章程、公司匯算清繳報告、產品購銷合同，近六個月的流水、上年的年度財務報告和近幾個月的財務報告、資金證明等;

房屋評估：遞交以上資料后，銀行依據(jù)所遞交的資料要對質押的房屋進行現(xiàn)場勘測、評定;

審批貸款：將全部審貸材料和評估意向書申報至銀行進行審核;

貸款合同公證：貸款人或抵押人填借款協(xié)議及全部有關文件、簽名、蓋指印，由公證人員對其進行公證;

抵押手續(xù)：銀行憑不動產權證書和借款協(xié)議公證委托書辦理抵押登記。

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房產抵押貸款需要注意什么

房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

房子抵押需要提供哪些材料

一、現(xiàn)房房產抵押所需資料

房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

房屋所有權證;

土地使用權證復印件(驗原件);

有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

銀行借款合同;

夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房房產抵押所需資料

購房預售合同;

與銀行簽訂購房借款合同;

購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);

夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

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