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今日更新商業(yè)用房可以住人嗎

2022-04-28 00:00:22 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對商業(yè)用房可以住人嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商業(yè)用房可以住人嗎方面的相關(guān)知識來分享
目前大家應(yīng)該是對商業(yè)用房可以住人嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商業(yè)用房可以住人嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 商用房和住宅房有什么區(qū)別呢?

土地性質(zhì)

商用房的土地性質(zhì)一般是為商業(yè)用地或者是綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)多半則為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂以及經(jīng)營性的建筑。其綜合用地一般是適合用于規(guī)劃商業(yè)和住宅的。

生活費(fèi)用

對于日常生活的生活的水電費(fèi)用來說，70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地是按照居民的用水用電來進(jìn)行收取的，而商用房則是按照商業(yè)用水用電來進(jìn)行計算的，大家應(yīng)該都知道商業(yè)用水和用電會比居民所使用的費(fèi)用高出很多。而除此之外，商用房在嚴(yán)格的意義上是不允許接通天然氣的，所以在生活的成本上也會高出不少。

落戶問題

根據(jù)相關(guān)的法律條文，只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地才能夠落戶，而商用房由于其產(chǎn)權(quán)的問題，是不能夠進(jìn)行落戶的。對于家里有小孩，想落戶上學(xué)的家庭來說，如果選擇商用房那么就會得不償失了。

居住環(huán)境

商業(yè)用地和綜合用地所開發(fā)的住宅，大多都是公寓式的樓盤，主要是用于出租的。因此在設(shè)計上一般是以小戶為主，而且梯戶會比較低，人們居住起來的舒適度相對就會低一些。而住宅用地的設(shè)計會更為人性化一些。因此商住兩用的樓盤會更適合于去投資。

使用年限

商用房是40年的產(chǎn)權(quán)，綜合用地則是50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地則為70年產(chǎn)權(quán)。通常的商用房的產(chǎn)權(quán)一般是為40或者是50年。產(chǎn)權(quán)年限的計算是從開發(fā)商進(jìn)行審批地皮開始算起的，加上了設(shè)計和建設(shè)所花的時間，一般到了個人的手中，產(chǎn)權(quán)的年限至少會減少至3-5年。所以試想一個40年產(chǎn)權(quán)的商住房，在減去了5年以后，實(shí)際所剩余的使用年限只有35年了。

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