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今日更新公共維修基金要交幾年

2022-04-28 00:00:47 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)公共維修基金要交幾年比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于公共維修基金要交幾年方面的相關(guān)知識(shí)來
目前大家應(yīng)該是對(duì)公共維修基金要交幾年比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于公共維修基金要交幾年方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 小區(qū)公共維修基金的使用條件是什么?

在2010年1月1日起施行的《商品小區(qū)專項(xiàng)維修資金使用暫行辦法》規(guī)定，商品小區(qū)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主，專項(xiàng)用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

一般共用部位包括：小區(qū)的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結(jié)構(gòu)部分，走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公共通行部分，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。

一般共用設(shè)施包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規(guī)定標(biāo)識(shí)、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

什么是維修基金的特點(diǎn)?

維修基金的交納

維修基金的繳納是每一位業(yè)務(wù)的責(zé)任義務(wù)，通常是在買的新房交付時(shí)，在辦理交房手續(xù)的同時(shí)將維修基金繳納了，將資金直接存入維修基金賬戶，或者交給物業(yè)代為繳納。

維修基金的用途

維修基金顧名思義，那就在維修房屋及公共設(shè)施的時(shí)候才會(huì)取用，正常情況下就是在相關(guān)設(shè)施的維修、更新、換代、改造的時(shí)候使用，不得挪作他用。

維修基金的轉(zhuǎn)移

買的時(shí)候是新房，賣的時(shí)候就變成了二手房，維修基金怎么辦呢?

這是很多買賣雙方都會(huì)考慮到的問題，正常情況下，當(dāng)房屋的所屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，維修基金的余額也將隨之改變，自動(dòng)更換為新房主的余額。

維修基金的管理

維修基金正常情況是物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)管設(shè)立，由園區(qū)的物業(yè)管理公司代為管理和使用。園區(qū)會(huì)有業(yè)主委員會(huì)，具體使用會(huì)走委員會(huì)流程，咱們業(yè)主自身是接觸不到的。

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