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導讀 目前大家應該是對房子五證在哪里可以查到比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于房子五證在哪里可以查到方面的相關知
目前大家應該是對房子五證在哪里可以查到比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于房子五證在哪里可以查到方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
買房子需要哪五證國有土地使用權證。根據我國法律規(guī)定，只有具有國有土地使用權證才能進行商品房開發(fā);對于集體土地，國家是嚴禁在集體土地上進行商品房開發(fā)的。只有縣級以上人民政府在對集體土地進行征用后，才可以將國有土地出讓給開發(fā)商進行開發(fā)。購房者在審查國有土地使用證時，要注意土地使用者的名稱與開發(fā)商是否一致，是否是國有土地使用權。
建設用地規(guī)劃許可證。根據《城市國有土地使用權出讓轉讓規(guī)劃管理辦法》，開發(fā)商只有在取得建設用地規(guī)劃許可證后，才能辦理國有土地使用權證。取得了建設用地規(guī)劃許可證，表明開發(fā)商所開發(fā)土地經過城市規(guī)劃行政主管部門審核后，符合城市規(guī)劃要求。
建設工程規(guī)劃許可證。建設工程規(guī)劃許可證是開發(fā)商所建工程符合城市規(guī)劃要求的證明。
施工許可證。施工許可證是允許開發(fā)商開工的批準文件，只要工程投資達到30萬元或建筑面積超過300平方米就必須辦理施工許可證。取得施工許可證表明建筑工程施工圖紙已審查，施工單位和監(jiān)理單位已確定。
預售許可證。最后就是審查預售許可證，審查預售許可證時，一定要留心。國家為了保護購房者利益，規(guī)定開發(fā)商在前面所說四證都已經辦好的情況下，且建筑工程滿足一定的施工進度。
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