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今日更新樓盤的容積率怎么算

2022-04-28 03:00:58 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)樓盤的容積率怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于樓盤的容積率怎么算方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享
目前大家應(yīng)該是對(duì)樓盤的容積率怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于樓盤的容積率怎么算方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 樓盤容積率大好還是小好?

容積率很高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。

高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、會(huì)所核心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會(huì)加速這些設(shè)施的老化率，所以在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此保留一定的要求。

容積率較小，則房?jī)r(jià)較高;容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。對(duì)于一個(gè)樓盤的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。

容積率多少合適

容積率的大小根據(jù)城市的不同、地理位置的不同、功能區(qū)域的不同都會(huì)有一定差異，同時(shí)容積率的高低與政府的城市規(guī)劃也有一定影響，如果打算建CBD區(qū)域的話，容積率0都屬于正常，如果打算建設(shè)高品質(zhì)低密度的別墅住宅，容積率0.6左右也是可以的，對(duì)于住戶來(lái)講，容積率越低，同一片土地上的建筑物越少，舒適程度越高。

對(duì)于那些居住環(huán)境較好的小區(qū)來(lái)說(shuō)，高層住宅容積率應(yīng)該在5以下，多層住宅容積率應(yīng)該在3以下，如果是休閑度假式酒店，配有大量3層左右的從樓，容積率一般在0.5-0.8左右，如果是普通的商務(wù)酒店，土地利用空間相對(duì)較大，容積率通常在0以上。

住宅小區(qū)6層以下的多層住宅容積率為0.8～2，11層小高層住宅容積率為5～0，18層高層住宅容積率為8～5左右，19層以上住宅容積率為4～5。

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