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今日更新小區(qū)的容積率5.4怎么樣

2022-04-28 03:01:12 高端訪(fǎng)談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)小區(qū)的容積率5 4怎么樣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于小區(qū)的容積率5 4怎么樣方面的相關(guān)知識(shí)
目前大家應(yīng)該是對(duì)小區(qū)的容積率5.4怎么樣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于小區(qū)的容積率5.4怎么樣方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 容積率太高存在哪些影響

一個(gè)小區(qū)內(nèi)的容積率要是太高的話(huà)，則說(shuō)明在小區(qū)內(nèi)建造的房子就比較多，能夠容納的居民就更多，而用于建設(shè)兒童活動(dòng)區(qū)、娛樂(lè)區(qū)等公共區(qū)域的面積就會(huì)減小，則對(duì)于小區(qū)生活的體驗(yàn)度也就會(huì)降低，不過(guò)這類(lèi)房子的價(jià)格會(huì)便宜些。

容積率過(guò)高，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃也是有一定的影響。容積率過(guò)高，能夠用于建設(shè)綠地的面積就會(huì)比較小，同時(shí)還會(huì)導(dǎo)致樓間距過(guò)小、小區(qū)內(nèi)道路變狹窄、及停車(chē)位嚴(yán)重不夠的情況，讓居住者的家居生活造成嚴(yán)重的影響。

小區(qū)內(nèi)的安全問(wèn)題，一般都是居民比較在意的一個(gè)問(wèn)題。而小區(qū)內(nèi)人口密度過(guò)大的話(huà)，容易讓小區(qū)外來(lái)人員鉆空子，隨意進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部而不被發(fā)現(xiàn)，造成居民的人身及財(cái)產(chǎn)的安全。

容積率多少合適

通常來(lái)講，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。不同的房屋類(lèi)型容積率標(biāo)準(zhǔn)不同。

0.3～0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。

0.5～0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

0.8～2，如果該小區(qū)全部是多層的話(huà)，那么環(huán)境可以堪稱(chēng)一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

2～5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣(mài)點(diǎn)。

5～0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。容積率0～5，正常的小高層項(xiàng)目。

容積率5～0，小高層+二類(lèi)高層項(xiàng)目(18層以?xún)?nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。

容積率0～0，高層項(xiàng)目(樓高100米以?xún)?nèi))。

容積率0以上一般就是摩天大樓了。

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