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今日更新?tīng)€尾樓的首付能退嗎

2022-04-28 04:00:55 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)爛尾樓的首付能退嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于爛尾樓的首付能退嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享
目前大家應(yīng)該是對(duì)爛尾樓的首付能退嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于爛尾樓的首付能退嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 如何避免買(mǎi)到爛尾樓

選資質(zhì)好的開(kāi)發(fā)商：房子如果出現(xiàn)爛尾的情況，大多數(shù)的原因都是在開(kāi)發(fā)商身上的，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)是從注冊(cè)資金、開(kāi)發(fā)資歷等綜合來(lái)評(píng)判的。資質(zhì)等級(jí)分為四個(gè)等級(jí)，一級(jí)為最高，四級(jí)為最低，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，出現(xiàn)爛尾的幾率也是最低的。

五證齊全：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商想要修建銷(xiāo)售房屋，那么必須要五證齊全才可以的，市場(chǎng)上無(wú)證銷(xiāo)售的房子，價(jià)格確實(shí)便宜，但是這種房子相對(duì)而言，更加有風(fēng)險(xiǎn)，所以小編提醒大家在買(mǎi)房時(shí)一定要檢查五證。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

注意樓盤(pán)銷(xiāo)售情況：雖然市場(chǎng)中存在一些故意制造熱銷(xiāo)現(xiàn)象的樓盤(pán)，但是樓盤(pán)的實(shí)際銷(xiāo)售情況確實(shí)能反映出一個(gè)樓盤(pán)的好壞的，購(gòu)房者可以查看開(kāi)發(fā)商的年報(bào)。開(kāi)發(fā)商的年報(bào)是反映開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力的窗口。一個(gè)年利潤(rùn)很高、運(yùn)營(yíng)狀況穩(wěn)定的開(kāi)發(fā)商，基本不會(huì)發(fā)生爛尾樓、缺錢(qián)跑路等情況。

找準(zhǔn)購(gòu)房時(shí)機(jī)：購(gòu)房時(shí)機(jī)選得好的話，不僅能夠節(jié)省購(gòu)房成本，對(duì)于購(gòu)房者而言，購(gòu)買(mǎi)房子也是可以避開(kāi)爛尾樓的。比如說(shuō)，如果項(xiàng)目的外立面已經(jīng)建成2/3高或是更高，這樣出現(xiàn)爛尾的概率就較低了，購(gòu)房者可以大膽的置業(yè)了。很多業(yè)主急于買(mǎi)房，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度不聞不問(wèn)，殊不知，沒(méi)有動(dòng)工可能就是中間某個(gè)環(huán)節(jié)出問(wèn)題了。

關(guān)注已建成的項(xiàng)目：對(duì)于新手開(kāi)發(fā)商，是不建議大家購(gòu)買(mǎi)這樣的樓盤(pán)的，已經(jīng)修建過(guò)多個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商更值得信賴(lài)一些，為了避免購(gòu)買(mǎi)到爛尾房，購(gòu)房者可以去已經(jīng)交付的樓盤(pán)看一下，詢問(wèn)一下已經(jīng)住進(jìn)去的用戶，了解一下交房是否延期，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的保證是否都已達(dá)成，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量等等。

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