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今日更新房子的平米數(shù)怎么算 房子怎么算多少平方

2022-04-28 04:01:26 百姓心聲 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)房子的平米數(shù)怎么算 房子怎么算多少平方比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房子的平米數(shù)怎么算 房子怎么算多少平方方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房子在圖紙上看，是中對(duì)中的距離來(lái)算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測(cè)算尺度的。商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來(lái)說(shuō)多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因?yàn)楦邔臃孔訒?huì)出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)?。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計(jì)租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。擴(kuò)展資料：“套內(nèi)墻體面積”包括的內(nèi)容為，房子內(nèi)臥室和起居室間的分隔墻、居室之間分隔墻、廚衛(wèi)與器具室內(nèi)之間的分隔墻等等，以及外墻的一半、與隔壁房屋的分隔墻的一半、以及與樓梯間的分隔墻的一半等。根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，一幢樓的公用面積等于全樓的總建筑面積減去全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，再扣去作為人防工程、車(chē)庫(kù)等的地下室的面積后（以及其他有必要扣除的面積，這里不再贅述），得到的面積數(shù)。該面積除以全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，得到該樓的面積分?jǐn)傁禂?shù)，用該系數(shù)乘以每套房子的“套內(nèi)建筑面積”，即得到該套房子的公攤面積，該公攤面積加上套內(nèi)建筑面積，即得到該套房子的**終建筑面積。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一幢樓的總建筑面積是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套內(nèi)建筑面積”均為100平方米，該樓還有一個(gè)地下室人防工程500平方米，此外，是該樓的樓梯間、電梯間、電梯機(jī)房等設(shè)施。根據(jù)上述描述，該樓的公用面積=10000－100×80－500=1500平方米，該樓的分?jǐn)傁禂?shù)=1500/（100*80）=0.1875，那么，每套房子的公攤面積=0.1875×100=175平方米，這套房子的建筑面積=100+175=1175平方米。為了驗(yàn)證我們計(jì)算是否正確，可以反算該樓的建筑面積：1175×80=9500平方米，再加上地下室人防工程500平方米，恰好得到全樓總建筑面積10000平方米。

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