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今日更新法拍房會比市場價便宜嗎

2022-04-28 05:00:26 高端訪談來源：

導讀目前大家應該是對法拍房會比市場價便宜嗎比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于法拍房會比市場價便宜嗎方面的相關知

目前大家應該是對法拍房會比市場價便宜嗎比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于法拍房會比市場價便宜嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。法拍房是怎樣來的

由于商業(yè)貸款產生的。購房者貸款買房后，沒有在規(guī)定的時間內還清貸款，那么銀行就有權利提出民事訴訟，要求通過拍賣購房者的住房，從而補齊貸款。

由于民間借貸產生的。也就是用房產作為抵押，向他人借款并寫下借款憑證的，在時間到了之后卻無法還款。這時放貸者就有權利向法院發(fā)起訴訟，要求拍賣借款人的房子，用于償還借款。

由于司法沒收產生的。比如某人在觸犯了法律，法院根據法律法規(guī)判決沒收個人財產的，若財產中有包括不動產，則法院有權利將房子進行拍賣，拍賣得的房款收歸國庫。

屬于無主財產的。也就是房產長期沒有人認領，不屬于某個人的，且沒有登記。那么也可以將其用于拍賣，不過這種情況卻是極其少發(fā)生的。

買法拍房要注意什么

物業(yè)費收的是否合理

現在有很多法拍房的競拍公告里可能寫著，前任業(yè)主拖欠的物業(yè)費，由買家承擔。除此之外，更多的新住戶買了房子，應該多了解一下日常的小區(qū)物業(yè)收費問題，看看是否有不合理的收費情況，比如一些不該收的費用。

物業(yè)的服務范圍

除了比較普遍關心的物業(yè)收費規(guī)范問題以外，小區(qū)物業(yè)的服務范圍也是一個很重要的方面。不管是買法拍房還是其他的房子，長期居住，總是有這樣那樣的房子物業(yè)問題，需要物業(yè)方面幫助解決。有一些物業(yè)公司，可能有自己的小算盤，并不包括某些服務，或者要另外收費。

物業(yè)的誠信問題

物業(yè)在收費，和實際提供給小區(qū)居民的服務時，要注意一個誠信的問題，不能私自占有了費用，而沒有提供服務。比如小區(qū)的綠化很糟糕，設施也沒維修到位等等，其實是因為費用沒有用到實際需要的地方。

物業(yè)和開發(fā)商的問題

物業(yè)和開發(fā)商有些是合作比較好的，有些是相互勾結或者推責的關系。碰到小區(qū)需要解決問題的時候，就沒有人管。比如公用電梯的問題。

法拍房也是一種二手房交易，這種問題也是經常難免的，所以更要重視物業(yè)的問題。選擇一個房子，不單是看單獨的一個房子，也是看周圍的居住環(huán)境是否是自己想要的。

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