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導讀 目前大家應(yīng)該是對按備案價買房虧不虧比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于按備案價買房虧不虧方面的相關(guān)知識來分享
目前大家應(yīng)該是對按備案價買房虧不虧比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于按備案價買房虧不虧方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
新房的備案價是什么意思備案價是開發(fā)商在房屋預(yù)售之前在相關(guān)部門備案的房產(chǎn)預(yù)售價格。開發(fā)商申請預(yù)售的每套房子都要進行價格備案，做到一房一價，公開透明。一般來說，房子的備案價格是開發(fā)商新售商品房的最高價格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。在報備案價的時候房地產(chǎn)的開發(fā)商必須做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果想漲價，必須進行二次報備，并且要說明漲價原因，需要相關(guān)部門進行審批，看是否批準。
對購房者有什么用只要房源進行備案，建立一房一價的房價公示平臺，主要起到的作用是防止開發(fā)商開盤后隨意漲價的作用，也能讓購房者對于房源成交的價格有個心理預(yù)期。
可以有效防止開發(fā)商開盤時低開高走，就是說一些開發(fā)商會在開第一棟樓時，價格低一些，以此來吸引客戶，打好名聲，后續(xù)再逐步地把價格漲上去，如果市場非?；馃幔敲撮_發(fā)商漲價的幅度可就不是星星點點了。這個時候備案價就會起到規(guī)范作用，開發(fā)商必須嚴格執(zhí)行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。與此同時，為了防止開發(fā)商定的備案價過高，有許多城市要求成交價格不得低于備案價的百分之多少，這樣就能在很大程度上防止房價的大漲大跌。
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