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今日更新沒有房產(chǎn)證的拆遷房如何買賣沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房怎么買賣

2022-04-28 06:01:17 百姓心聲 來源：
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目前大家應(yīng)該是對沒有房產(chǎn)證的拆遷房如何買賣沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房怎么買賣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于沒有房產(chǎn)證的拆遷房如何買賣沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房怎么買賣方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

安置房沒有房產(chǎn)證按照國家規(guī)定是不可以買賣的。未經(jīng)登記的不動產(chǎn)登記不發(fā)生法律效力。對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免以后出現(xiàn)糾紛。如果想要購買，只能由雙方簽訂一份書面購買協(xié)議，約定清楚相關(guān)事項，大限度的保護(hù)自己的權(quán)益。但此種情況不收法律保護(hù)。擴(kuò)展資料：拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓尚未確權(quán)發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止來源不明、權(quán)屬不清的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。而當(dāng)事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權(quán)屬清楚，拆遷戶主張合同無效違背誠實信用原則。為保護(hù)交易安全，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。賣房人應(yīng)當(dāng)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登

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