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我國(guó)的房屋權(quán)屬證書(shū)(房產(chǎn)證)，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的唯一合法憑證。目前購(gòu)房者手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)基本為普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)深?，根本就沒(méi)有所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房。而且上述兩類房產(chǎn)證的購(gòu)房者所享有的權(quán)利都不完全相同，其主要體現(xiàn)在使用和交易上。商品房的產(chǎn)權(quán)證擁有全部的權(quán)利：房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)；經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，只是在出售房屋時(shí)購(gòu)買(mǎi)人要承擔(dān)土地出讓金。而該事件中所謂“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”證并不屬于上述我國(guó)法定房產(chǎn)證，所以購(gòu)房者的權(quán)益也就得不到任何保障。
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