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今日更新小孩能單獨(dú)辦房產(chǎn)證嗎應(yīng)該怎么辦理呢

2022-04-28 08:01:05 百姓心聲 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)小孩能單獨(dú)辦房產(chǎn)證嗎應(yīng)該怎么辦理呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于小孩能單獨(dú)辦房產(chǎn)證嗎應(yīng)該怎么辦理呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

可以，未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn);被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買(mǎi)賣(mài)、抵押房產(chǎn)。未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。無(wú)論是辦理購(gòu)房證明，還是過(guò)戶，均無(wú)需未成年產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。作為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人，孩子未滿十八周歲，屬于未成年人，雖然可以登記買(mǎi)房，但是無(wú)法作為主借款人申請(qǐng)銀行貸款，因此無(wú)法辦理按揭，需一次性付款。即使未成年人與父母共同購(gòu)房，因?yàn)樯婕暗轿闯赡耆素?cái)產(chǎn)處置和未成年人權(quán)益保護(hù)，一旦父母無(wú)法償還貸款，銀行在對(duì)這套房產(chǎn)的處置上由于需考慮未成年人的權(quán)益而比較棘手。因此銀行對(duì)于此類貸款十分謹(jǐn)慎，基本上不予受理。未成年人可以買(mǎi)房，也可以辦理房產(chǎn)證，辦理時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)辦理。按照相關(guān)法律規(guī)定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(chǎn)(出賣(mài)、貸款設(shè)定抵押)。非處置不可的，要優(yōu)先保護(hù)未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫(yī)、上學(xué)等)，要求其法定監(jiān)護(hù)人書(shū)面保證，并經(jīng)公證。

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