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今日更新什么樣的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)

2022-04-28 10:00:53 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)什么樣的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于什么樣的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)方面的相關(guān)知
目前大家應(yīng)該是對(duì)什么樣的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于什么樣的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房之間的差別

房產(chǎn)證及法律保護(hù)

大產(chǎn)權(quán)房擁有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，既有使用權(quán)，又有所有權(quán)，享受?chē)?guó)家法律保護(hù)；

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證或者其房產(chǎn)證不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不受法律保護(hù)。

拆遷補(bǔ)償。

購(gòu)房后，如果遇到國(guó)家征地拆遷，大產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者能得到拆遷賠償；而小產(chǎn)權(quán)房主由于房屋未取得由國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，購(gòu)房人并非合法產(chǎn)權(quán)人，所以在拆遷時(shí)很難拿到賠償。

質(zhì)量問(wèn)題。

由于小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)建設(shè)沒(méi)有明確規(guī)定進(jìn)行約束，監(jiān)管力度較小，所以房屋質(zhì)量難以保證，存在安全隱患。除此之外，其售后保修和和物業(yè)管理也可能存在問(wèn)題。

不能抵押貸款。

前面已經(jīng)提到過(guò)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，其購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，因此，小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行抵押或上市轉(zhuǎn)賣(mài)。

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