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今日更新在小縣城買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以嗎

2022-04-28 10:00:59 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)在小縣城買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于在小縣城買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以嗎方面的相
目前大家應(yīng)該是對(duì)在小縣城買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于在小縣城買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 小產(chǎn)權(quán)的房子被拆了有賠償嗎

小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒(méi)有補(bǔ)償，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

小產(chǎn)權(quán)房拆除有哪些賠償政策

購(gòu)買(mǎi)在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門(mén)整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。

小產(chǎn)權(quán)房屬于交易不合法交易范疇，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，缺少“五證”，“五證”是購(gòu)房者獲得房產(chǎn)證的必要條件，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不受法律保護(hù)拆遷難補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房屬于政府規(guī)定范圍以外的違章建筑。

如果買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)交易糾紛，就郭先生和賣(mài)家這樣的情況，法院針對(duì)數(shù)額比較大的借款，買(mǎi)方有借款取證的責(zé)任，如果真相被揭開(kāi)，法律肯定是不會(huì)支持這樣的債權(quán)關(guān)系的。

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