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今日更新50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)有什么不同 哪一種可以自由買(mǎi)賣(mài)

2022-04-28 14:01:13 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)有什么不同 哪一種可以自由買(mǎi)賣(mài)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于50年產(chǎn)權(quán)

目前大家應(yīng)該是對(duì)50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)有什么不同 哪一種可以自由買(mǎi)賣(mài)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)有什么不同 哪一種可以自由買(mǎi)賣(mài)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有時(shí)間限制的，因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的；　　土地是有使用年限的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定土地歸國(guó)家所有，所以我們買(mǎi)房時(shí)買(mǎi)的是土地的使用權(quán)；　　既然土地有使用權(quán)，如果土地使用權(quán)到期，房屋沒(méi)有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國(guó)家交納土地使用費(fèi)；　　如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國(guó)家會(huì)給補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償包括建筑物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償，如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國(guó)家也會(huì)給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償僅包括建筑物補(bǔ)償，就沒(méi)有土地補(bǔ)償了；　　我國(guó)規(guī)定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年；　　土地使用年限從開(kāi)發(fā)商獲取土地證開(kāi)始算起，等老百姓辦到自己的土地證時(shí)實(shí)際可使用的年限肯定會(huì)低于規(guī)定使用年限的，因?yàn)橛虚_(kāi)發(fā)周期的。

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