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今日更新??商品房的使用面積怎么算商品房使用面積計(jì)算公式是什么

2022-04-29 00:01:14 百姓心聲 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)??商品房的使用面積怎么算商品房使用面積計(jì)算公式是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??商品房的使用面積怎么算商品房使用面積計(jì)算公式是什么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

商品房使用面積怎么計(jì)算？套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。套內(nèi)墻體面積的計(jì)算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體、有公用墻和非公用墻兩種、新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻、以及外墻（包括外山墻）均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積、內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積、半挑半凹陽(yáng)臺(tái)、挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。商品房使用面積計(jì)算公式是什么？使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60％到70％左右。坡屋頂使用面積的計(jì)算：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積：使用房間的凈高度不應(yīng)低于5（含）；使用房間凈面積的一半（含）以上不低于1平方米（含）。陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算：封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)按凈面積的1／2計(jì)算使用面積。門洞口及墻壁使用面積的計(jì)算：大于5米（含）的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積?；顒?dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)；壁斷面積從地面算起，其凈高度超過(guò)1．8米者按其投影計(jì)算使用面積。套內(nèi)使用面積計(jì)算：指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（％）。

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