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如果想要在頂樓合法的搭建陽光房，首先要明確個人是否對頂樓有專用權(quán)，如果沒有專有權(quán)的話，頂樓是歸屬于全體業(yè)主所有的是沒有辦法進(jìn)行改建，否則都屬于違章建筑需要拆除，即便是擁有專有權(quán)在進(jìn)行改卷的時候，也需要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門提出申請，如果是私自搭建，大多數(shù)的陽光房都需要被拆除。因為按照我國的相關(guān)規(guī)定，在沒有經(jīng)過城市規(guī)劃行政部門批準(zhǔn)是不允許在住宅外立面或在非承重外墻上開門、窗的。很多人在購買頂層之后，都會默認(rèn)頂樓會屬于自己所有，其實這種想法是不正確的，因為頂層的空間已經(jīng)計算在公攤面積當(dāng)中，每個業(yè)主都是交納過相應(yīng)費用的，如果規(guī)劃成個人所有或者損害其他業(yè)主的個人權(quán)益，而且本身搭建陽光房就屬于違法的行為，所以并不鼓勵在頂層進(jìn)行改建。
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