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今日更新??房地產(chǎn)面積計(jì)算規(guī)范是什么

2022-04-29 07:02:56 百姓心聲 來源：
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住宅居住面積是多少住宅居住面積是房屋的使用面積，房屋內(nèi)部的使用空間與墻體都是使用面積。購(gòu)買房屋的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)給一份測(cè)繪圖紙，那個(gè)圖紙上面就是房屋的居住面積的標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)空間的分布設(shè)計(jì)。住宅的建筑面積中含有的公攤面積是公共使用面積平攤而來的面積，公攤面積是開發(fā)商自己制定的標(biāo)準(zhǔn)，但是也需要符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是：高層樓房的公攤面積是房屋建筑面積的30%以內(nèi)，多層房屋的公攤面積是房屋建筑面積的20%以內(nèi)。在標(biāo)準(zhǔn)之外的公攤面積不可以接受。除去30%或是20%以內(nèi)的公攤面積就是居住面積，實(shí)際的居住面積在80%至70%以上。房屋面積計(jì)算規(guī)范都有哪些按照實(shí)際測(cè)量面積的全部面積計(jì)入房屋的建筑面積的有：房屋內(nèi)部的居住生活使用的面積，不包括半開放的陽(yáng)臺(tái)、2米以下的使用空間等，2米以上的使用空間有閣樓、底層、夾層、地下室、獨(dú)立建造的自行車房、汽車庫(kù)、樓梯間、電梯機(jī)房、假層、斜面結(jié)構(gòu)等都是按照全部面積計(jì)入建筑面積。玻璃幕墻不是做為裝飾使用的，可以按照全部面積計(jì)入建筑面積。有頂蓋的室外樓體、全封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑樓、挑廊也會(huì)按照水平投影面積的全部計(jì)入建筑面積。復(fù)式的樓房何躍層的樓房中，挑空層的部分，高低多少都是按照一層計(jì)算。都是水平投影面積的全部計(jì)入建筑面積。但是樓梯井是不作為挑層部分計(jì)算的。按照實(shí)際測(cè)量的水平投影面積的一般計(jì)入房屋的建筑面積的有：半封閉或是開放式的陽(yáng)臺(tái)、沒有頂蓋設(shè)計(jì)的室外樓體、挑陽(yáng)臺(tái)的底層以投影部分、有維護(hù)結(jié)構(gòu)的等按照一半的水平投影面積。還有一些建筑面積是不能計(jì)入房屋的建筑面積的：頂樓的房屋頂上周邊的護(hù)欄、曬臺(tái)、露臺(tái)、房屋內(nèi)部的伸縮縫、假層閣樓等高度在２米以下的、挑廊等的底層投影面積等等這些都是不能計(jì)入建筑面積的，這是需要在驗(yàn)房的時(shí)候檢查的面積漏洞。

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