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今日更新70年產(chǎn)權(quán)房是什么意思流程是怎么樣的呢

2022-04-29 10:00:54 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)70年產(chǎn)權(quán)房是什么意思流程是怎么樣的呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)房是什么意思

目前大家應(yīng)該是對(duì)70年產(chǎn)權(quán)房是什么意思流程是怎么樣的呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)房是什么意思流程是怎么樣的呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金?！　”姸嘟邮苡浾卟稍L的業(yè)內(nèi)人士和法律界人士認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)家保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)日益明晰，70年后的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題有望逐步破解。就目前法律政策框架之內(nèi)，專家提出了三大設(shè)想。　　——重簽合同，續(xù)繳出讓金。土地使用期限屆滿后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。這一做法的**大障礙是：屆時(shí)小區(qū)業(yè)主們作為分散的個(gè)體，很可能無(wú)法在怎樣和繳納多少土地出讓金方面達(dá)成共識(shí)。正如目前物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間的矛盾頻頻暴露一樣，屆時(shí)，國(guó)家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的**大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。同時(shí)，這筆土地使用金具體數(shù)額多少，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都是個(gè)未知數(shù)。

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