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今日更新房產(chǎn)購(gòu)買所有權(quán)需要些什么呢

2022-04-29 14:01:17 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買所有權(quán)需要些什么呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買所有權(quán)需要些什么呢方面

目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買所有權(quán)需要些什么呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買所有權(quán)需要些什么呢方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

購(gòu)房人一次付清全部房款，購(gòu)房人向售房人付清房款后次月起購(gòu)房人享有對(duì)所購(gòu)房的使用權(quán)并承擔(dān)所購(gòu)房屋的使用費(fèi)用如水、電、煤、暖、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路費(fèi)等。所以需要售房人提供繳費(fèi)的證明。本房屋的債權(quán)債務(wù)均由售房人承擔(dān)的證明。雙方簽訂的房屋買賣合同，具備法律效力。應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同有關(guān)證件，到房屋所在地的區(qū)、縣房屋土地管理局辦理立契過戶手續(xù)?！　》课葙I賣雙方經(jīng)區(qū)縣房屋土地管理局辦理立契過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在1年內(nèi)到市房地管理局或房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有，在購(gòu)房人申請(qǐng)?jiān)摲慨a(chǎn)登記時(shí)，產(chǎn)權(quán)管理部門在《房屋產(chǎn)權(quán)登記書》和《房產(chǎn)所有證》左上角，分別加蓋“成本價(jià)出售住宅”專用章。職工依法購(gòu)買的住宅樓房，享有合法所有權(quán)，可以依法使用、繼承和抵押。住用滿5年后，可以出售或出租?！　∫允袌?chǎng)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。以成本價(jià)購(gòu)買的住房，一般住用5年后方可進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。　　以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。住用滿5年后，可以依法出售或出租。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的，售房款歸售房人所有，按市場(chǎng)價(jià)出售的，售房款相當(dāng)于屆時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)部分歸售房人所有，其余部分歸原售房單位所有。住用不滿5年因特殊情況需出售的，須經(jīng)原售房單位同意。出租住宅樓房時(shí)，對(duì)其租金收入超過屆時(shí)規(guī)定房租標(biāo)準(zhǔn)部分，由原售房單位收回。　　出售、出租按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住宅樓房，原售房單位或房屋管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。

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