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今日更新房屋產(chǎn)權(quán)面積包括公攤面積嗎

2022-04-29 18:00:15 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對房屋產(chǎn)權(quán)面積包括公攤面積嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)面積包括公攤面積嗎方面
目前大家應(yīng)該是對房屋產(chǎn)權(quán)面積包括公攤面積嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)面積包括公攤面積嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 房屋產(chǎn)權(quán)面積包括哪些

建筑面積

是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20米以上(含20米，下同)的永久性建筑。

使用面積

是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。

套內(nèi)建筑面積

是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積。

共有建筑面積

是指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積，它應(yīng)按一定方式在各產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

是指某個(gè)產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。

房屋公攤面積包括哪些

整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積

包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

共有建筑面積

包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

公用分?jǐn)偨ㄖ娣e

指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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