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今日更新房屋產(chǎn)權面積是怎么計算

2022-04-29 18:00:23 高端訪談 來源：
導讀 目前大家應該是對房屋產(chǎn)權面積是怎么計算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房屋產(chǎn)權面積是怎么計算方面的相關知
目前大家應該是對房屋產(chǎn)權面積是怎么計算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房屋產(chǎn)權面積是怎么計算方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 高層的房屋產(chǎn)權面積包括哪些

房屋銷售管理辦法規(guī)定，房屋的合同計價面積是按照套內(nèi)建筑面積計算的，這也是買房是談的價格與合同價格不同的原因，但總價是不變的。

房屋的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共分攤面積兩部分，其中套內(nèi)建筑面積又分為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積三個部分。所以你自己是沒辦法很準確的進行測量的。一般來講，房屋的套內(nèi)建筑面積與公共分攤面積控制在8：2是比較正常的，這個比值越大，房屋的實用率越高，比較越小，實用率越小。

房屋的合同面積是按照規(guī)劃設計面積去簽署的，房產(chǎn)證面積是按照竣工實測去辦的。如果你的合同面積與房產(chǎn)證面積相同，說明房屋的面積不存在問題，反之就存在問題。面積誤差值在絕對值0.6%以內(nèi)，是屬于正常范圍。

產(chǎn)權面積和實際面積相差多少為正常

面積誤差比值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算房款。

面積誤差比值超出3%，購房人可要求退房。開發(fā)商應在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差值超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

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