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今日更新不想買(mǎi)房了認(rèn)購(gòu)金可以退嗎

2022-04-29 18:00:28 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)不想買(mǎi)房了認(rèn)購(gòu)金可以退嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于不想買(mǎi)房了認(rèn)購(gòu)金可以退嗎方面的相
目前大家應(yīng)該是對(duì)不想買(mǎi)房了認(rèn)購(gòu)金可以退嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于不想買(mǎi)房了認(rèn)購(gòu)金可以退嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意什么

當(dāng)事人雙方基本情況別寫(xiě)錯(cuò)

在填寫(xiě)賣(mài)方信息的時(shí)候，要注意看“出賣(mài)人”位置填寫(xiě)的是不是開(kāi)發(fā)商的公司名全稱。如果開(kāi)發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷(xiāo)售，那么應(yīng)該在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)明代理關(guān)系。

填寫(xiě)購(gòu)房者本人相關(guān)信息時(shí)，要注意“認(rèn)購(gòu)人”寫(xiě)自己的名字，通訊地址填寫(xiě)身份證上的戶籍地址。如果不是本人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，需要填寫(xiě)代理人的相關(guān)信息。如果是公司或組織買(mǎi)房，認(rèn)購(gòu)人寫(xiě)公司全稱。

房屋的基本情況要寫(xiě)清

在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，自己認(rèn)購(gòu)的房子的基本情況，要在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)清楚。一般情況下，預(yù)售/銷(xiāo)售許可證的證書(shū)號(hào)碼是開(kāi)發(fā)商提供的。

如果簽訂時(shí)是空白的，這時(shí)就要警惕了，沒(méi)有預(yù)售/銷(xiāo)售許可證的房子，賣(mài)出去也是不合法的，如果開(kāi)發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時(shí)，還拿不到相關(guān)證件，也是沒(méi)有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的。

實(shí)際上，只要認(rèn)購(gòu)書(shū)具備合同主要條款并生效后，在與正式合同沒(méi)有沖突的情況下，可以作主合同的補(bǔ)充。

價(jià)款與付款方式約定清楚

房屋單價(jià)約定要寫(xiě)清楚，注意不能使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語(yǔ)。付款方式及首付款的支付金額都要寫(xiě)清楚，不要出現(xiàn)差錯(cuò)。

定金違約要約定

約定清楚交定金的時(shí)間、定金金額(繳納定金的比例一定不要超過(guò)總房款的20%)，違約后對(duì)定金的處理辦法。

開(kāi)發(fā)商承諾要寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)

在看房時(shí)，銷(xiāo)售人員或開(kāi)發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積、保留房源等，都要寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要作出明確的規(guī)定。實(shí)際操作中，要將承諾寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)，還需與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。

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