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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)說我買的房子是劃撥土地，不能過戶，但是我有房產(chǎn)證呀，這可怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一
目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓。劃撥土地是指開發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時(shí)候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金；出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋?，并且根?jù)評(píng)估地價(jià)的相關(guān)比例支付了土地出讓金。兩者的主要區(qū)別是，國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限，國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。你如果購買的是通過劃撥性質(zhì)的土地，那在購房前，原賣家需要先交納土地出讓金，交過后土地證就變成出讓土地了 以后再賣不需要轉(zhuǎn)讓金了。
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