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拿房產(chǎn)證抵押貸款條件具有完全民事行為能力，在貸款到期日的實(shí)際年齡不超65周歲;有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期還貸的能力;房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合國規(guī)的上市交易條件，可進(jìn)入房市場流通，未做任何抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房齡+貸款年限不超過40年;抵押物人可以是借款人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人須出具同意借款人申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證
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