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今日更新買期房需要辦理公證嗎

2022-04-29 21:03:22 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對買期房需要辦理公證嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買期房需要辦理公證嗎方面的相關(guān)知識來
目前大家應(yīng)該是對買期房需要辦理公證嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買期房需要辦理公證嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 買期房要注意什么

看開發(fā)商實(shí)力

開發(fā)商的實(shí)力相信大家都能理解，于實(shí)力強(qiáng)、口碑好的開發(fā)商承建的樓盤質(zhì)量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應(yīng)該在購房之前可以到相關(guān)主管部門調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)情況。購房者在購買期房之前一定要先對項(xiàng)目開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)進(jìn)行全面考察，可以去該項(xiàng)目開放商已經(jīng)開發(fā)過的樓盤實(shí)地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網(wǎng)查詢該開放商的實(shí)力和口碑。

別迷信戶型圖和樣板間

戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應(yīng)親自去看一看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發(fā)商裝修的樣板間給吸引住了。其實(shí)，有的開發(fā)商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時(shí)候還是需要留一個(gè)心眼。

注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間

在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權(quán)證的辦理有關(guān)的。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

看工地環(huán)境

施工團(tuán)隊(duì)的管理水品如何非常重要，購房者可以觀察項(xiàng)目工地內(nèi)物料堆放得整齊與否，這反映著一個(gè)施工隊(duì)的素質(zhì)。一個(gè)負(fù)責(zé)的施工隊(duì)，自然也就不會忽略這些小細(xì)節(jié)。如果進(jìn)去項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)物料散亂，那么購房者就要注意未來房屋的質(zhì)量問題了。另外還要注意看一下施工團(tuán)隊(duì)的工作狀態(tài)是如何的以及工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上，也能反映出小區(qū)的質(zhì)量問題。

看小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置

雖然房子還沒有修建起來，但是購房者可以從正在施工的項(xiàng)目中了解到小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃，許多樓棟都已經(jīng)有了一個(gè)雛形，各個(gè)樓棟的位置也會固定，包括各個(gè)樓棟之間的間距也會有體現(xiàn)。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置，后期有可能還能進(jìn)去看到房子內(nèi)部構(gòu)造。

看樓盤周邊

雖然期房是還沒有修建好的房屋，但購房者也可以通過查看小區(qū)周邊主要看小區(qū)的周邊環(huán)境和配套來判斷該小區(qū)未來的發(fā)展，比如超市、菜市場、餐廳等，服務(wù)半徑最好在500米之內(nèi)，周邊主干道、公交情況是否便于出行，是否有中小學(xué)等學(xué)校資源，是否有銀行、醫(yī)院等。

房屋質(zhì)量問題

購房者都想買到高質(zhì)量的房屋，并得到最全面的保修服務(wù)。為了維護(hù)購房者的權(quán)益，國家相關(guān)部門也專門下發(fā)了實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書的規(guī)定，并已正式實(shí)行。如果購房者在購買期房中有遇到關(guān)于房屋質(zhì)量的問題，可大膽的用法律來維權(quán)。

面積要計(jì)算清楚

購買期房可能會存在購房面積與實(shí)測面積存在誤差的情況。購房者可以在何種中約定“誤差面積”的處理辦法。例如誤差率超過±0.5%，購房人有權(quán)單方面解除合同并要求雙倍返還定金，并追究法律責(zé)任。

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