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今日更新??公積金買房選多少年還貸比較好幾年**合適

2022-04-30 02:02:00 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??公積金買房選多少年還貸比較好幾年**合適比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??公積金買房

目前大家應(yīng)該是對??公積金買房選多少年還貸比較好幾年**合適比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??公積金買房選多少年還貸比較好幾年**合適方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、貸款利率無可比擬　　住房公積金貸款作為政策性貸款，其**明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為55%，而住房公積金貸款年利率僅為5%，兩者相差05個百分點(diǎn)?！　《?、貸款成數(shù)高，期限長　　商業(yè)貸款**高可以貸到房價的七成，購房人**壓力大。住房公積金貸款**高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應(yīng)的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限**高能貸到25年，大多數(shù)二手房**高只能貸到20年;而公積金貸款的年限**高可長達(dá)30年，月供壓力相對來說就減小了很多。　　三、住房公積金貸款還款靈活　　還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“**低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。　　四、房齡限制少　　住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴(yán)的。銀行商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制?！　【C上所述，用公積金貸款盡可能充分利用，能貸多少貸多少，能貸多長時間就貸多長時間。

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