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今日更新怎樣利用住房公積金買(mǎi)房公積金貸款買(mǎi)房有哪些條件

2022-04-30 04:01:43 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)怎樣利用住房公積金買(mǎi)房公積金貸款買(mǎi)房有哪些條件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于怎樣利用住

目前大家應(yīng)該是對(duì)怎樣利用住房公積金買(mǎi)房公積金貸款買(mǎi)房有哪些條件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于怎樣利用住房公積金買(mǎi)房公積金貸款買(mǎi)房有哪些條件方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

住房公積金貸款買(mǎi)房條件 怎樣利用公積金貸款買(mǎi)房根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。貸款買(mǎi)房興起，買(mǎi)房子變得不那么困難，尤其是利用個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房，比一般的商業(yè)貸款又有很多優(yōu)惠。怎樣利用住房公積金貸款買(mǎi)房呢?住房公積金貸款買(mǎi)房方法/步驟一：首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款買(mǎi)房方法/步驟二：具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開(kāi)具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。住房公積金貸款買(mǎi)房條件 怎樣利用公積金貸款買(mǎi)房住房公積金貸款買(mǎi)房方法/步驟三：此類(lèi)貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以?xún)?nèi)(含5年)，月利率45‰，年利率14%;5年以上，月利率825‰，年利率59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。住房公積金貸款買(mǎi)房方法/步驟四：國(guó)家規(guī)定貸款期限是一至十年，**多不超過(guò)二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來(lái)確定究竟給借款人多少借款金額、多長(zhǎng)借款期限。以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來(lái)決定放款金額。按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

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