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訂金 定金有啥區(qū)別 買房這些坑一定要繞開(kāi)

2022-09-03 12:53:56 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于房屋訂金和定金區(qū)別 3個(gè)方面助你區(qū)分方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦 1 性質(zhì)不同2 履行方式不同3 交納金額

今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于房屋訂金和定金區(qū)別 3個(gè)方面助你區(qū)分方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1.性質(zhì)不同

2.履行方式不同

3.交納金額不同

方法/步驟

性質(zhì)不同： 定金屬于不退款協(xié)議，訂金屬于帶條件的協(xié)議。

履行方式不同： 定金：根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。 訂金：關(guān)于訂金，一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取訂金的，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金： （1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的； （2）簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的； （3）雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的； （4）廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。

交納金額不同： 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。 訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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