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稅務局房產(chǎn)稅如何征收（房產(chǎn)稅如何征收關注起來）

2022-09-05 12:55:59 滾動新聞 來源：
導讀 今天小編來給大家分享一些關于房產(chǎn)稅如何征收關注起來方面的知識吧，希望大家會喜歡哦 1、房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅時間2、房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)

今天小編來給大家分享一些關于房產(chǎn)稅如何征收關注起來方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅時間

2、房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅征稅對象

3、房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅征稅范圍

4、房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅稅率

5、房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅地點

6、房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅期限

7、房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅申報

8、房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅計稅依據(jù)

方法/步驟

房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅時間1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅征稅對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅征稅范圍,城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。

房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅稅率按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅地點房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關納稅。

房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅申報,房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。

房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅計稅依據(jù).從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。3.新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央調(diào)設備；舊房安裝空調(diào)設備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。

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