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今日更新房產(chǎn)證上有未成年子如何處理

2022-05-05 20:01:32 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)證上有未成年子如何處理比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證上有未成年子如何處理方面

目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)證上有未成年子如何處理比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證上有未成年子如何處理方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房產(chǎn)證上有未成年人名字的過(guò)戶條件多：　　孩子監(jiān)護(hù)人簽字?！　『⒆由矸葑C或者戶口本.　　監(jiān)護(hù)人提供另外一套房子的證明?！　〉焦C處做拒絕保證書　　根據(jù)交易中心的規(guī)定，在交易過(guò)戶時(shí)，交易中心需要未成年人的法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)簽字，即未成年人的父母必須到場(chǎng)簽字。　　表面上看，這個(gè)并不困難，但如果父母離婚，交易過(guò)戶就不簡(jiǎn)單。如果父母離婚后，不直接撫養(yǎng)孩子的一方往往不予配合，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，產(chǎn)權(quán)人無(wú)法真正實(shí)現(xiàn)自己對(duì)房屋的處置權(quán)利?！　∫虼耍I方購(gòu)買上述類型房產(chǎn)時(shí)，首先，要問(wèn)清楚孩子的父母是否都能到場(chǎng)簽字。其次，買方如果碰到未成年產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)護(hù)人不配合簽字的情況，首先可以通過(guò)訴訟的方式，要求賣方履行雙方簽訂的《買賣合同》，屆時(shí)法庭會(huì)評(píng)估本次房屋出售是否對(duì)未成年產(chǎn)權(quán)人有利，如果有利，則法庭會(huì)支持買方的訴請(qǐng)。此時(shí)，買賣雙方可以憑著法院出具的調(diào)解書或者判決書，前往交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，交易中心一般會(huì)予以認(rèn)可并同意辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。　　值得注意的是，賣方出售房屋的真實(shí)目的，往往是法庭考量出售行為對(duì)未成年產(chǎn)權(quán)人是否有利的重要參考，如房屋出售所獲得的前款是直接用于孩子出國(guó)教育或孩子的疾病治療等直接讓孩子受益的目的，往往會(huì)得到法庭認(rèn)可，否則很難認(rèn)定出售行為能得到法庭認(rèn)定。所以，買方購(gòu)房時(shí)一定要仔細(xì)查明。

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