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今日更新??剛買的新房子交付時套內(nèi)面積怎么測量

2022-05-06 02:11:12 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應(yīng)該是對??剛買的新房子，交付時套內(nèi)面積怎么測量比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??剛買的新房子

目前大家應(yīng)該是對??剛買的新房子，交付時套內(nèi)面積怎么測量比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??剛買的新房子，交付時套內(nèi)面積怎么測量方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

公攤面積是怎么計算的？開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積，計算公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。舉個例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=26㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會標注出建筑面積是多少。什么是套內(nèi)建筑面積？套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。PS：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分攤面積，其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。分攤的墻體面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，陽臺根據(jù)與主體結(jié)構(gòu)位置區(qū)分，計算不同的面積，主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，只計算1/2的建筑面積。建筑面積和套內(nèi)建筑面積有什么關(guān)系？建筑面積與套內(nèi)建筑面積是包含關(guān)系，建筑面積＞套內(nèi)建筑面積，建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積（除去套內(nèi)分攤面積的部分）

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