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您無法購買的整個房屋細分市場的增長趨勢正在進入德克薩斯州北部的另一個城市。
總部位于達拉斯的 Provident Realty Advisors 正在其 ParcHaus 品牌下在 Rowlett Road 和 Castle Drive 交叉口東北部的 Garland 開發(fā)一個由 242 套出租房屋組成的社區(qū)。該物業(yè)將包括帶有一居室、兩居室和三居室平面圖的連接單元和獨立單戶住宅。平面圖的范圍從 650 到 1,250 平方英尺。
社區(qū)中的每個家庭都有一個車庫，除了兩個之外，所有家庭都有私人庭院。配套設(shè)施包括泡菜球場、健身中心、綠地、狗公園和游泳池。
Provident 在德克薩斯州擁有大約 2,400 套處于不同開發(fā)階段的單戶出租房屋，其中近 1,300 套位于達拉斯-沃思堡。Garland 項目將類似于 Skyline 的 ParcHaus，這是一個來自 McKinney 的 Provident 的社區(qū)，剛剛賣給了一個國家公寓投資者并已更名。
Provident 多戶住宅開發(fā)總監(jiān)格倫·拉尼爾 (Glenn Lanier) 表示，單戶住宅租賃開發(fā)項目“的表現(xiàn)遠遠超出了我們的預(yù)期。” 普羅維登特的許多租房者包括想要住房但還沒有能力的年輕家庭，或者房價過高的人。
加蘭市議會周二批準了該開發(fā)項目的分區(qū)變更。開發(fā)商希望在年底前開始建設(shè)，最長可達兩年。
Accushield 通過其專注于醫(yī)療保健的信息亭系統(tǒng)分享了來自 1.27 億訪客和第三方護理人員登錄的關(guān)鍵見解……
大型單戶出租社區(qū)的概念對 Garland 來說是全新的。城市規(guī)劃總監(jiān) Will Guerin 表示，這是 Garland 批準的第一個橫向多戶住宅開發(fā)項目。
Guerin 表示，該項目符合該市的綜合計劃，該計劃建議將該地點用于緊湊的中等密度用途，例如聯(lián)排別墅或較小的單戶住宅。
他說，市政府工作人員正在審查另一個開發(fā)商的另一個項目，但他拒絕透露該公司的名字。
“希望它能夠通過聽證程序向前推進，”蓋林說。
加蘭市經(jīng)濟發(fā)展總監(jiān) Ayako Schuster 表示，單戶住宅租賃項目可以幫助加蘭抓住整個達拉斯-沃思堡的部分增長。
舒斯特說：“如果人們想住在單戶住宅中，但無論出于何種原因，他們買不起或找不到合適的房子，也許這種出租房屋可能是答案。” “這確實為加蘭的人們增加和多樣化了住房選擇。”
達拉斯-沃思堡是美國新出租單戶住宅社區(qū)的頂級市場之一。根據(jù) Residential Strategies 的數(shù)據(jù)，2021 年，達拉斯-沃思堡的建筑商開工了 3,885 套出租房屋，約占獨棟住宅總建筑的 7%。
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