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今日更新房屋產(chǎn)權(quán)根據(jù)什么確認啊

2022-05-06 17:17:41 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對房屋產(chǎn)權(quán)根據(jù)什么確認啊比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)根據(jù)什么確認啊方面的相關(guān)知識來分享

目前大家應(yīng)該是對房屋產(chǎn)權(quán)根據(jù)什么確認啊比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)根據(jù)什么確認啊方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋產(chǎn)權(quán)的確認，即劃分和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應(yīng)，確認房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是：

第一，查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實；

第二，查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實：其中之“事實”，首先應(yīng)以書證和物證為依據(jù)，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。

書證和物證主要包括：

①產(chǎn)權(quán)證，如土改時發(fā)給的房地產(chǎn)證．建造房屋后領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)變更后領(lǐng)取的所有權(quán)證(通過買受．受贈、繼承等方式取得的房屋產(chǎn)權(quán)證)。

②其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產(chǎn)合約書、基建時的加工費及材料費單據(jù)、歷年繳納房地產(chǎn)稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書、物證。

③其他證明。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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